~5억 거래 분석 — 부동산 마스터

~5억 시장 요약 (최근 12개월)

거래가 5억원 미만 — 진입가가 낮은 거래 구간입니다. 최근 12개월 서울에서 해당 가격대 거래 건수는 8,239건이며, ㎡당 평균은 908.3만원, 평균 거래가는 3.54억원입니다. ~5억 거래가 가장 활발한 자치구는 노원구(1,984건), 도봉구(885건), 구로구(616건) 순입니다. ~5억 거래의 가장 큰 비중은 소형(~60㎡) 평형대로 89.2% 를 차지합니다.

12개월 거래 건수

8,239 건

㎡당 평균

908.3 만원

평균 거래가

3.54 억

최근 24개월 ~5억 월별 거래량 추이

월별 거래 건수. 최근 월은 신고 지연으로 추후 보정될 수 있습니다.

~5억 자치구별 거래 분포 (12개월)

순위	자치구	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
1	노원구	1,984	24.1%	931.8
2	도봉구	885	10.7%	745.1
3	구로구	616	7.5%	783.2
4	중랑구	521	6.3%	909.8
5	강서구	486	5.9%	944.6
6	은평구	404	4.9%	820.1
7	동대문구	373	4.5%	1,033.0
8	금천구	364	4.4%	742.1
9	관악구	270	3.3%	916.5
10	성북구	246	3.0%	836.5
11	영등포구	241	2.9%	988.9
12	양천구	208	2.5%	730.3
13	강북구	207	2.5%	802.6
14	강동구	195	2.4%	957.1
15	강남구	174	2.1%	1,107.1
16	중구	160	1.9%	1,053.0
17	서대문구	140	1.7%	806.1
18	서초구	132	1.6%	1,042.7
19	광진구	127	1.5%	1,132.7
20	종로구	98	1.2%	849.8
21	용산구	94	1.1%	1,799.4
22	마포구	93	1.1%	986.7
23	동작구	88	1.1%	1,118.1
24	송파구	74	0.9%	1,232.6
25	성동구	59	0.7%	1,483.2

~5억 평형대 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중
소형(~60㎡)	7,347	89.2%
중소형(60~85㎡)	856	10.4%
중형(85~135㎡)	35	0.4%
대형(135㎡~)	1	0.0%

~5억 거래량 상위 단지 TOP 20 (12개월)

순위	단지	자치구	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
1	주공17단지	도봉구	창동	106	3.3 억	37.8 ㎡
2	서원	도봉구	도봉동	92	3.5 억	49.1 ㎡
3	상계주공9(고층)	노원구	상계동	88	4.3 억	46.3 ㎡
4	창동주공4단지	도봉구	창동	81	3.8 억	41.7 ㎡
5	신동아아파트1	도봉구	방학동	79	3.8 억	58.7 ㎡
6	중계무지개	노원구	중계동	76	4.2 억	40.9 ㎡
7	상계주공14(고층)	노원구	상계동	71	4.0 억	45.0 ㎡
8	신내9진흥	중랑구	신내동	68	3.9 억	42.4 ㎡
9	상계주공16(고층)	노원구	상계동	67	4.3 억	52.2 ㎡
10	중계그린1단지	노원구	중계동	66	4.5 억	41.3 ㎡
11	주공2	노원구	월계동	63	3.4 억	42.9 ㎡
12	주공2	노원구	중계동	62	3.6 억	44.5 ㎡
13	어반허브서울스테이션(UrbanHubSeoulStation)	용산구	서계동	60	4.2 억	22.6 ㎡
14	상계주공1(고층)	노원구	상계동	58	3.9 억	38.1 ㎡
15	독산주공14단지	금천구	독산동	56	3.7 억	42.3 ㎡
16	와이센트럴시티상봉	중랑구	상봉동	55	2.8 억	20.1 ㎡
17	한신1	노원구	하계동	55	3.4 억	31.0 ㎡
18	LOFT129	동대문구	용두동	53	2.9 억	22.0 ㎡
19	상계주공4(고층)	노원구	상계동	51	4.1 억	38.3 ㎡
20	시영3차(라이프)아파트	노원구	공릉동	51	3.5 억	37.4 ㎡

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