관악구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

관악구 시장 요약 (최근 12개월)

관악구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 1,165.6만원으로, 서울 25개 자치구 중 19위입니다. 해당 기간 관악구 내 거래 건수는 2,576건이며, 등록된 단지 수는 290개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 소형(~60㎡)로 전체 거래의 43.6% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 봉천동 입니다. 최다 거래 단지는 벽산블루밍 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

1,165.6 만원

12개월 거래 건수

2,576 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

19 위

전년 동월 대비

+6.69 %

최근 24개월 관악구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

관악구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	1,122	43.6%	1,324.2
중소형(60~85㎡)	1,079	41.9%	1,094.1
중형(85~135㎡)	359	13.9%	902.1
대형(135㎡~)	16	0.6%	776.0

관악구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
봉천동	1,657	1,265.6
신림동	839	985.3
남현동	79	984.9
사당동	1	915.5

관악구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
벽산블루밍	봉천동	176	9.4 억	76.9 ㎡
관악푸르지오	봉천동	155	9.9 억	67.4 ㎡
관악산휴먼시아2단지	신림동	134	6.8 억	82.4 ㎡
두산	봉천동	130	10.9 억	82.1 ㎡
관악드림(동아)	봉천동	129	10.3 억	84.5 ㎡
봉천우성	봉천동	114	9.3 억	80.4 ㎡
현대(관악)	봉천동	110	9.0 억	79.5 ㎡
신림현대	신림동	103	6.4 억	67.7 ㎡
관악드림(삼성)	봉천동	83	10.3 억	81.0 ㎡
봉천동아	봉천동	68	9.3 억	84.0 ㎡