사이트 소개

서울 아파트 시세를 데이터로 분석하는 사이트입니다.

이 사이트가 만들어진 이유

서울 아파트 시세 정보를 한 자리에서 비교하기는 의외로 어렵습니다. 구별로, 평형대별로, 기간별로 흩어진 실거래가 데이터를 일일이 찾아보려면 부동산 포털 여러 곳을 오가야 하고, 어렵게 찾은 가격 한 건도 "이게 비싼 편인지 싼 편인지" 비교할 기준이 없으면 판단에 도움이 되지 않습니다.

부동산 마스터는 이 문제를 풀기 위해 시작된 개인 운영 데이터 분석 프로젝트입니다. 국토교통부가 공개한 실거래가 데이터를 자치구·평형·가격대·연식·기간이라는 일관된 축으로 정리해, 누구나 시장 동향을 한눈에 비교할 수 있도록 만들었습니다. 매주 한 번 자동으로 갱신되며, 모든 통계는 공공데이터에서 직접 집계합니다. 매물을 중개하거나 특정 단지를 홍보하지 않고, 오직 "의사결정에 필요한 객관적 맥락"을 제공하는 것만을 목표로 합니다.

운영자 소개

본 사이트는 서울 아파트 매수를 준비하면서 직접 시세 데이터를 정리해 보던 한 개인이 만든 프로젝트입니다. 부동산 중개업체나 특정 금융기관과 무관한 독립 사이트이며, 광고 외에는 단지 분양·중개 수수료 등 이해관계가 없습니다. 그래서 분석은 광고주나 매도자가 아니라 "데이터를 보고 판단하려는 사람"의 관점에 맞춰져 있습니다.

비전

부동산 정보는 정보의 양보다 비교 가능성과 투명성이 중요하다고 믿습니다. 부동산 마스터는 ① 누구나 같은 데이터를 같은 방식으로 볼 수 있고, ② 모든 지표의 계산법이 공개되어 있으며, ③ 광고와 콘텐츠가 명확히 분리된, 신뢰할 수 있는 서울 아파트 데이터 레퍼런스가 되는 것을 지향합니다.

분석 단위

데이터 출처와 신뢰성

모든 거래 통계는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 매매 신고분에서 직접 가져옵니다. 추정 시세나 호가가 아니라 실제 체결되어 신고된 가격이므로, 시장에서 실제 거래된 값에 가장 가깝습니다. 데이터는 2020년 1월 이후를 누적 보관하며, 같은 거래가 두 번 잡히지 않도록 8개 필드 조합으로 중복을 제거합니다. 단, 신고 시차(최대 30~60일)와 미신고·해제 거래 등 공공데이터 자체의 한계는 존재하며, 이는 분석 방법론과 데이터 출처 페이지에 투명하게 밝혀 두었습니다.

업데이트 주기

매주 월요일 오후 9시(KST)에 새로 신고된 거래를 자동 수집해 사이트 전체를 다시 빌드합니다. 각 페이지 푸터에서 마지막 갱신 일자와 최신 데이터 기준 월을 확인할 수 있습니다.

제공 페이지

문의

데이터 오류 제보·기능 제안·광고 문의는 문의 페이지의 이메일로 보내주세요. 개인정보 보호를 위해 별도의 회원가입이나 개인정보 수집은 하지 않습니다.

면책

이 사이트의 모든 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 수집한 공공데이터를 가공한 참고용 분석이며, 투자 권유 또는 시세 보증이 아닙니다. 실제 매수·매도 결정은 본인 판단과 책임 하에, 공인중개사·세무사 등 전문가 상담과 함께 이루어져야 합니다.