서울 부동산 시장 종합 분석
서울 전체 25개 자치구의 시세·거래량·평형 분포를 종합 비교합니다.
서울 시장 한눈에 보기 (2026-05)
2026-05 기준 서울 아파트 평균 거래가는 ㎡당 1,512.6만원입니다. 해당 월 거래 건수는 2,417건으로 집계되었습니다. 전월 대비 5.34% 하락했습니다. 전년 동월 대비 4.25% 하락했습니다. 최근 12개월 누적 거래 건수는 83,794건입니다. 평형대별로는 중소형(60~85㎡)이 전체 거래의 42.6% 를 차지하며 가장 활발하게 거래되고 있습니다.
㎡당 평균 (이번 달)
1,512.6 만원
이번 달 거래
2,417 건
12개월 누적 거래
83,794 건
전년 동월 대비
-4.25 %
최근 24개월 서울 ㎡당 평균 추이
최근 24개월 서울 월별 거래량
자치구별 ㎡당 평균가 (최근 12개월, 25개 자치구)
| 순위 | 자치구 | ㎡당 평균(만원) | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 강남구 | 3,284.7 | 3,149 |
| 2 | 서초구 | 2,798.7 | 2,217 |
| 3 | 송파구 | 2,404.8 | 4,644 |
| 4 | 용산구 | 2,370.9 | 1,262 |
| 5 | 성동구 | 2,165.6 | 3,012 |
| 6 | 마포구 | 1,955.8 | 3,009 |
| 7 | 광진구 | 1,838.9 | 1,564 |
| 8 | 강동구 | 1,733.5 | 4,543 |
| 9 | 동작구 | 1,710.1 | 3,134 |
| 10 | 양천구 | 1,696.2 | 3,200 |
| 11 | 영등포구 | 1,654.0 | 3,906 |
| 12 | 중구 | 1,603.2 | 1,129 |
| 13 | 종로구 | 1,480.4 | 665 |
| 14 | 서대문구 | 1,404.8 | 3,206 |
| 15 | 동대문구 | 1,323.1 | 3,657 |
| 16 | 강서구 | 1,318.3 | 4,768 |
| 17 | 은평구 | 1,210.7 | 3,389 |
| 18 | 성북구 | 1,208.8 | 4,506 |
| 19 | 관악구 | 1,165.6 | 2,576 |
| 20 | 구로구 | 1,038.6 | 3,814 |
| 21 | 노원구 | 1,038.1 | 6,990 |
| 22 | 중랑구 | 974.7 | 2,447 |
| 23 | 강북구 | 948.8 | 1,398 |
| 24 | 금천구 | 930.9 | 1,133 |
| 25 | 도봉구 | 850.7 | 2,228 |
평형대별 서울 전체 분포 (12개월)
| 평형대 | 거래 건수 | 비중 | ㎡당 평균(만원) | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 소형(~60㎡) | 31,938 | 42.3% | 1,625.1 | 소형(~60㎡) 상세 |
| 중소형(60~85㎡) | 32,145 | 42.6% | 1,543.8 | 중소형(60~85㎡) 상세 |
| 중형(85~135㎡) | 9,366 | 12.4% | 1,530.3 | 중형(85~135㎡) 상세 |
| 대형(135㎡~) | 2,097 | 2.8% | 1,959.3 | 대형(135㎡~) 상세 |