금천구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

금천구 시장 요약 (최근 12개월)

금천구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 930.9만원으로, 서울 25개 자치구 중 24위입니다. 해당 기간 금천구 내 거래 건수는 1,133건이며, 등록된 단지 수는 169개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 소형(~60㎡)로 전체 거래의 50.0% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 독산동 입니다. 최다 거래 단지는 관악산벽산타운5 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

930.9 만원

12개월 거래 건수

1,133 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

24 위

전년 동월 대비

+4.84 %

최근 24개월 금천구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

금천구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	566	50.0%	1,008.8
중소형(60~85㎡)	431	38.0%	909.5
중형(85~135㎡)	130	11.5%	667.0
대형(135㎡~)	6	0.5%	840.4

금천구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
독산동	531	1,076.3
시흥동	489	792.8
가산동	113	845.5

금천구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
관악산벽산타운5	시흥동	99	5.2 억	79.9 ㎡
남서울힐스테이트	시흥동	97	9.3 억	86.1 ㎡
금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	84	10.2 억	66.1 ㎡
금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	76	11.1 억	77.1 ㎡
두산	가산동	75	6.8 억	79.1 ㎡
독산주공14단지	독산동	69	4.1 억	46.4 ㎡
금천현대	독산동	52	6.0 억	67.0 ㎡
한신아파트	독산동	47	6.7 억	98.9 ㎡
벽산	시흥동	43	4.8 억	88.7 ㎡
e편한세상독산더타워	독산동	41	8.0 억	66.0 ㎡