서초구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

서초구 시장 요약 (최근 12개월)

서초구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 2,798.7만원으로, 서울 25개 자치구 중 2위입니다. 해당 기간 서초구 내 거래 건수는 2,217건이며, 등록된 단지 수는 666개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 중소형(60~85㎡)로 전체 거래의 36.9% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 서초동 입니다. 최다 거래 단지는 반포자이 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

2,798.7 만원

12개월 거래 건수

2,217 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

2 위

전년 동월 대비

-8.67 %

최근 24개월 서초구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

서초구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	586	26.4%	2,759.9
중소형(60~85㎡)	819	36.9%	3,149.6
중형(85~135㎡)	502	22.6%	2,667.0
대형(135㎡~)	310	14.0%	2,158.3

서초구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
서초동	781	2,292.5
방배동	448	2,145.3
반포동	349	4,299.4
잠원동	325	4,117.6
우면동	157	2,028.5

서초구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
반포자이	반포동	51	57.8 억	134.5 ㎡
서초더샵포레	내곡동	42	16.9 억	91.1 ㎡
엠브이아파트	반포동	39	20.2 억	88.1 ㎡
래미안서초유니빌	서초동	37	5.5 억	47.0 ㎡
래미안퍼스티지	반포동	37	60.5 억	118.1 ㎡
신반포2	잠원동	35	52.8 억	101.0 ㎡
래미안원베일리	반포동	34	63.5 억	86.8 ㎡
래미안 리더스원	서초동	31	36.2 억	81.2 ㎡
서초그랑자이	서초동	31	39.8 억	89.0 ㎡
서초센트럴IPARK	서초동	31	19.1 억	80.5 ㎡