용산구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

용산구 시장 요약 (최근 12개월)

용산구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 2,370.9만원으로, 서울 25개 자치구 중 4위입니다. 해당 기간 용산구 내 거래 건수는 1,262건이며, 등록된 단지 수는 235개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 소형(~60㎡)로 전체 거래의 34.9% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 이촌동 입니다. 최다 거래 단지는 삼성래미안 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

2,370.9 만원

12개월 거래 건수

1,262 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

4 위

전년 동월 대비

-10.22 %

최근 24개월 용산구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

용산구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	440	34.9%	2,459.0
중소형(60~85㎡)	381	30.2%	2,253.0
중형(85~135㎡)	284	22.5%	2,393.3
대형(135㎡~)	157	12.4%	2,369.7

용산구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
이촌동	317	2,984.5
한남동	129	2,189.5
문배동	91	1,623.7
효창동	77	2,213.7
산천동	68	1,892.3

용산구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
삼성래미안	도원동	65	15.6 억	78.4 ㎡
어반허브서울스테이션(UrbanHubSeoulStation)	서계동	60	4.2 억	22.6 ㎡
한가람	이촌동	51	26.4 억	78.6 ㎡
리버힐삼성	산천동	50	15.4 억	83.1 ㎡
한남아이파크애비뉴	한남동	35	9.5 억	48.4 ㎡
산호	원효로4가	34	21.5 억	80.5 ㎡
신동아	서빙고동	34	42.7 억	137.7 ㎡
강촌	이촌동	27	26.0 억	83.2 ㎡
용산더프라임	원효로1가	27	17.5 억	88.3 ㎡
시범	한남동	23	11.0 억	62.5 ㎡