송파구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

송파구 시장 요약 (최근 12개월)

송파구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 2,437.9만원으로, 서울 25개 자치구 중 3위입니다. 해당 기간 송파구 내 거래 건수는 4,356건이며, 등록된 단지 수는 427개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 중소형(60~85㎡)로 전체 거래의 43.3% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 가락동 입니다. 최다 거래 단지는 헬리오시티 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

2,437.9 만원

12개월 거래 건수

4,356 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

3 위

전년 동월 대비

-14.22 %

최근 24개월 송파구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

송파구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	1,440	33.1%	2,629.8
중소형(60~85㎡)	1,885	43.3%	2,516.8
중형(85~135㎡)	764	17.5%	2,070.4
대형(135㎡~)	267	6.1%	1,897.3

송파구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
가락동	787	2,316.5
잠실동	728	3,925.7
문정동	511	2,014.3
거여동	370	1,848.4
풍납동	363	1,672.7

송파구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
헬리오시티	가락동	200	28.1 억	83.6 ㎡
파크리오	신천동	194	27.9 억	80.9 ㎡
리센츠	잠실동	188	26.5 억	63.7 ㎡
문정시영	문정동	158	8.4 억	37.5 ㎡
잠실엘스	잠실동	138	32.6 억	80.8 ㎡
트리지움	잠실동	104	31.8 억	87.3 ㎡
올림픽훼밀리타운	문정동	99	27.6 억	119.5 ㎡
위례24단지(꿈에그린)	장지동	83	15.4 억	60.1 ㎡
주공아파트 5단지	잠실동	80	41.1 억	79.3 ㎡
가락(1차)쌍용아파트	가락동	76	18.0 억	69.4 ㎡