강서구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

강서구 시장 요약 (최근 12개월)

강서구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 1,318.3만원으로, 서울 25개 자치구 중 16위입니다. 해당 기간 강서구 내 거래 건수는 4,768건이며, 등록된 단지 수는 608개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 소형(~60㎡)로 전체 거래의 49.6% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 등촌동 입니다. 최다 거래 단지는 강변 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

1,318.3 만원

12개월 거래 건수

4,768 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

16 위

전년 동월 대비

+6.88 %

최근 24개월 강서구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

강서구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	2,367	49.6%	1,440.3
중소형(60~85㎡)	1,845	38.7%	1,232.5
중형(85~135㎡)	499	10.5%	1,110.0
대형(135㎡~)	57	1.2%	855.4

강서구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
등촌동	909	1,260.9
화곡동	811	1,161.5
염창동	742	1,318.3
가양동	704	1,574.6
방화동	672	1,038.9

강서구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
강변	가양동	136	6.7 억	38.8 ㎡
강서힐스테이트	화곡동	134	14.3 억	93.6 ㎡
우장산아이파크,이편한세상	화곡동	131	13.7 억	81.2 ㎡
가양6단지	가양동	126	8.4 억	48.2 ㎡
가양2단지(성지)	가양동	112	6.8 억	39.7 ㎡
우장산힐스테이트	내발산동	111	14.3 억	79.2 ㎡
가양도시개발9-2단지	가양동	91	6.5 억	40.8 ㎡
등촌동아이파크	등촌동	89	11.7 억	105.7 ㎡
방화5	방화동	89	5.1 억	40.6 ㎡
화곡푸르지오	화곡동	84	11.6 억	111.2 ㎡