동작구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

동작구 시장 요약 (최근 12개월)

동작구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 1,710.1만원으로, 서울 25개 자치구 중 9위입니다. 해당 기간 동작구 내 거래 건수는 3,134건이며, 등록된 단지 수는 237개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 중소형(60~85㎡)로 전체 거래의 51.0% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 사당동 입니다. 최다 거래 단지는 대림아파트 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

1,710.1 만원

12개월 거래 건수

3,134 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

9 위

전년 동월 대비

+10.25 %

최근 24개월 동작구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

동작구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	945	30.2%	1,951.0
중소형(60~85㎡)	1,597	51.0%	1,711.4
중형(85~135㎡)	525	16.8%	1,353.8
대형(135㎡~)	67	2.1%	1,073.0

동작구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
사당동	874	1,706.7
상도동	836	1,670.4
신대방동	467	1,441.8
대방동	297	1,647.8
흑석동	259	2,446.3

동작구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
대림아파트	대방동	97	14.9 억	89.6 ㎡
래미안상도3차	상도동	93	15.0 억	92.4 ㎡
사당롯데캐슬골든포레	사당동	93	13.9 억	71.6 ㎡
극동(105)	사당동	88	14.5 억	87.0 ㎡
신동아리버파크	노량진동	84	14.2 억	85.4 ㎡
힐스테이트 상도 센트럴파크	상도동	80	17.0 억	89.6 ㎡
보라매자이더포레스트	신대방동	75	14.3 억	65.9 ㎡
삼성래미안	사당동	60	13.7 억	96.1 ㎡
롯데낙천대	신대방동	59	10.4 억	64.4 ㎡
사당자이	사당동	59	10.4 억	79.1 ㎡