평형대별 시세 분석
전용면적에 따라 소형·중소형·중형·대형 네 그룹으로 나눠 서울 시세를 비교합니다.
평형대별 서울 전체 분포 (최근 12개월)
| 평형대 | 설명 | 12개월 거래 | 비중 | ㎡당 평균(만원) | 상세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소형(~60㎡) | 전용면적 60㎡ 미만 | 31,938 | 42.3% | 1,625.1 | 분석 → |
| 중소형(60~85㎡) | 국민주택규모 | 32,145 | 42.6% | 1,543.8 | 분석 → |
| 중형(85~135㎡) | 가족형 중형 | 9,366 | 12.4% | 1,530.3 | 분석 → |
| 대형(135㎡~) | 전용면적 135㎡ 이상 | 2,097 | 2.8% | 1,959.3 | 분석 → |
평형대 가이드
- 소형 (~60㎡): 1~2인 가구·신혼부부·투자 수요. 거래 회전이 비교적 빠릅니다.
- 중소형 (60~85㎡): 국민주택규모. 가장 보편적이며 수요층이 넓습니다.
- 중형 (85~135㎡): 자녀가 있는 가구가 선호. 학군·생활편의 요소가 가격에 크게 작용합니다.
- 대형 (135㎡~): 거래량은 적지만 단가가 높아 가격 분산이 큽니다.