중구 아파트 시세 분석 — 부동산 마스터

중구 시장 요약 (최근 12개월)

중구의 최근 12개월 아파트 평균 거래가는 ㎡당 1,621.3만원으로, 서울 25개 자치구 중 12위입니다. 해당 기간 중구 내 거래 건수는 1,030건이며, 등록된 단지 수는 128개입니다. 가장 거래가 활발한 평형대는 소형(~60㎡)로 전체 거래의 45.7% 를 차지합니다. 최다 거래 법정동은 신당동 입니다. 최다 거래 단지는 롯데캐슬 입니다.

㎡당 평균 (12개월)

1,621.3 만원

12개월 거래 건수

1,030 건

서울 25구 중 ㎡당 순위

12 위

전년 동월 대비

-75.49 %

최근 24개월 중구 시세 추이

㎡당 평균 거래가(만원) 월별 추이. 단위면적당 가격이라 평형 혼합 영향이 작습니다.

중구 평형대별 거래 분포 (12개월)

평형대	거래 건수	비중	㎡당 평균(만원)
소형(~60㎡)	471	45.7%	1,719.9
중소형(60~85㎡)	368	35.7%	1,653.2
중형(85~135㎡)	153	14.9%	1,333.3
대형(135㎡~)	38	3.7%	1,250.9

중구 법정동별 거래량 (12개월 상위)

법정동	거래 건수	㎡당 평균(만원)
신당동	478	1,710.4
황학동	230	1,276.4
만리동2가	54	2,588.1
입정동	34	2,089.5
중림동	33	1,975.2

중구 거래량 상위 단지 (12개월 TOP 10)

최근 12개월 동안 가장 많이 거래된 단지입니다. 평균 거래가는 평형이 섞여 있어 참고용입니다.

단지	법정동	거래 건수	평균 거래가	평균 면적
롯데캐슬	황학동	137	11.0 억	79.4 ㎡
남산타운	신당동	131	15.7 억	82.8 ㎡
약수하이츠	신당동	71	14.0 억	71.7 ㎡
삼성	신당동	49	13.4 억	84.6 ㎡
현대	신당동	48	10.9 억	95.7 ㎡
래미안하이베르	신당동	45	14.5 억	82.2 ㎡
서울역센트럴자이	만리동2가	45	19.5 억	73.2 ㎡
삼성사이버빌리지	중림동	28	15.1 억	73.6 ㎡
청구e편한세상	신당동	25	17.7 억	91.0 ㎡
신당푸르지오	신당동	24	14.2 억	96.5 ㎡