전년 대비 ㎡당 상승률 TOP 50
이번 달 ㎡당 평균가가 12개월 전 같은 달 대비 가장 많이 오른 단지입니다. 각 기간 최소 거래 3건 이상 단지만 포함합니다.
전년 대비 ㎡당 상승률 TOP 50 TOP 4
집계 기간: 최근 12개월 · 데이터: 국토교통부 실거래가 · 평형 혼합 영향이 있으니 참고용으로만 활용하세요.
| 순위 | 단지 | 자치구 | 현재 ㎡당(만원) | 전년 동월 | 전년 대비 | 이번 달 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 두산 | 성북구 | 1,480.0 | 1,011.1 | +46.4% | 3 |
| 2 | 면목한신 | 중랑구 | 932.0 | 883.8 | +5.4% | 4 |
| 3 | 신내9진흥 | 중랑구 | 907.9 | 920.0 | +-1.3% | 4 |
| 4 | 정릉풍림아이원 | 성북구 | 752.3 | 841.4 | +-10.6% | 3 |
이 랭킹을 어떻게 읽어야 하나
단지 랭킹은 "지금 어디가 움직이고 있나"를 한눈에 보여 주지만, 순위 자체를 매수 근거로 삼는 것은 위험합니다. 본 랭킹은 모두 국토교통부에 신고된 실거래가를 기반으로, 최근 12개월 동안 실제로 손바뀜이 일어난 거래만 집계합니다. 호가나 매물 수가 아니라 '실제 체결된 결과'라는 점에서 신뢰도가 높지만, 동시에 몇 가지 구조적 한계를 함께 이해해야 합니다.
- 거래량 상위가 곧 인기 단지는 아닙니다. 거래 건수는 세대수에 크게 좌우됩니다. 수천 세대 대단지는 자연히 거래가 많아 상위에 오르므로, 세대수 대비 회전율로 환산해 보는 편이 실제 거래 활발도에 가깝습니다.
- 평균 거래가에는 평형이 섞여 있습니다. 같은 단지라도 소형·대형이 함께 거래되면 평균값이 흔들립니다. 단지 간 비교는 평형 영향을 줄인 ㎡당 가격으로 보는 편이 공정합니다.
- 상승률 상위는 표본이 얇을 수 있습니다. 전년 대비 상승률 랭킹은 노이즈를 줄이려 각 기간 최소 3건 이상 거래된 단지만 포함하지만, 단발성 고가 거래 한 건이 순위를 끌어올릴 수 있습니다. 추세인지 일시적 튐인지 거래 흐름을 함께 봐야 합니다.
- 신고 시차를 감안하세요. 매매는 계약 후 신고까지 시간이 걸리므로(거래 신고 시차), 최근 한두 달 수치는 갱신될 때마다 늘어날 수 있습니다.
본 랭킹은 정보 제공 목적이며 특정 단지의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 산정 방식은 분석 방법론에서 자세히 설명합니다.