부동산 용어 사전 · 계약·절차
등기부등본
정의
부동산의 소유자와 권리관계(근저당·가압류·전세권 등)를 공시하는 공식 문서. 정식 명칭은 등기사항전부증명서이며, 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
예시
계약 상대방이 등기부상 실제 소유자인지, 잔금일에 근저당 등 권리가 말소되는지 확인하는 것이 거래 안전의 핵심입니다.
관련 용어
- 건축물대장 — 건물의 면적·층수·용도·구조와 위반건축물 여부 등을 기록한 공적 장부. 등기부등본이 권리관계를 보여준다면, 건축물대장은 건물 자체의...
- 잔금 — 매매가에서 계약금·중도금을 뺀 나머지 금액으로, 잔금일에 지급하면서 소유권 이전 등기를 진행합니다. 대출 실행과 기존 권리(근저당 등)...