부동산 용어 사전 · 계약·절차

잔금

정의

매매가에서 계약금·중도금을 뺀 나머지 금액으로, 잔금일에 지급하면서 소유권 이전 등기를 진행합니다. 대출 실행과 기존 권리(근저당 등) 말소가 함께 이뤄지는 경우가 많습니다.

잔금일에는 대출 실행·등기·전입이 한꺼번에 진행되므로, 은행·법무사·중개사와 일정을 미리 맞춰야 합니다.

계약금 — 매매 계약을 체결할 때 매수자가 먼저 지급하는 금액으로, 보통 매매가의 10% 안팎입니다. 계약을 해제할 경우 위약금의 기준이 되기도 합니다.
등기부등본 — 부동산의 소유자와 권리관계(근저당·가압류·전세권 등)를 공시하는 공식 문서. 정식 명칭은 등기사항전부증명서이며, 계약 전 반드시 확인해야 합니다.