부동산 용어 사전 · 계약·절차
계약금
정의
매매 계약을 체결할 때 매수자가 먼저 지급하는 금액으로, 보통 매매가의 10% 안팎입니다. 계약을 해제할 경우 위약금의 기준이 되기도 합니다.
예시
매수자가 변심해 계약을 해제하면 계약금을 포기하고, 매도자가 해제하면 계약금의 배액을 물어주는 것이 일반적인 관행입니다.
관련 용어
- 중도금 — 계약금과 잔금 사이에 지급하는 중간 단계 대금. 거래 규모가 크거나 분양 거래에서 자주 설정되며, 중도금이 지급되면 일방적 계약 해제가 어려워집니다.
- 잔금 — 매매가에서 계약금·중도금을 뺀 나머지 금액으로, 잔금일에 지급하면서 소유권 이전 등기를 진행합니다. 대출 실행과 기존 권리(근저당 등)...