부동산 용어 사전 · 자금·대출
주택담보대출
정의
주택을 담보로 은행에서 빌리는 대출. 흔히 '주담대'로 부르며, 한도는 LTV·DTI·DSR 같은 규제 지표와 본인 소득·신용에 따라 결정됩니다.
예시
같은 집이라도 지역 규제와 보유 주택 수에 따라 대출 한도가 달라지므로, 매수 전 은행에서 실제 한도를 확인해야 합니다.
관련 용어
- LTV — Loan to Value. 주택담보대출액 ÷ 담보가치. 은행이 부담하는 대출 위험의 지표.
- DSR — Debt Service Ratio. 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득. 가장 엄격한 부담 지표.
- 전세가율 — 매매가 대비 전세보증금의 비율(전세가 ÷ 매매가 × 100). 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작다는 의미입니다.