부동산 용어 사전 · 자금·대출
전세가율
정의
매매가 대비 전세보증금의 비율(전세가 ÷ 매매가 × 100). 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작다는 의미입니다.
예시
전세가율이 80%면 10억 집의 전세가 약 8억이라는 뜻으로, 갭이 2억입니다. 전세가율이 높으면 갭투자 진입 부담이 줄지만 가격 하락 시 보증금 반환 위험은 커집니다.
관련 용어
- 갭투자 — 전세를 끼고 매매가와 전세가의 차액(갭)만으로 주택을 매수하는 투자 방식. 자기자본 부담이 작은 대신, 전세가·매매가 하락 시 위험이 커집니다.
- 전세 — 임차인이 보증금을 일시에 지급하고 일정 기간 거주 후 보증금을 반환받는 한국 특유의 임대 형태.