정보 게시판 › 단지·현장 · 2026-05-27
임장 체크리스트 — 현장에서 꼭 봐야 할 것들
데이터로는 보이지 않는 것을 확인하는 임장(현장 방문)에서 단지·세대·주변을 점검하는 항목을 정리했습니다.
임장(현장 방문)은 숫자로 드러나지 않는 것을 확인하는 단계입니다. 같은 단지라도 동·층·향에 따라 거주 만족도가 다르므로, 체크리스트를 들고 가능하면 시간대를 달리해 두 번 이상 방문하는 것이 좋습니다.
단지 전체
- 동 간 거리·조망, 단지 내 경사와 동선
- 주차 여유(저녁 시간대 직접 확인), 지하주차장 연결 여부
- 단지 관리 상태(청소·조경·외벽·엘리베이터 노후도)
- 커뮤니티 시설(헬스장·도서관 등)의 실제 운영 상태
해당 세대
- 채광·향(실제 햇빛 드는 정도), 맞통풍·환기
- 층간소음·외부소음(도로·철도·상가)
- 곰팡이·누수·결로 흔적, 새시·배관·난방 상태
- 수압, 화장실·주방 노후도, 수납 공간
주변 환경
- 지하철·버스 접근성(실제로 걸어보기)
- 마트·병원·공원·학교까지의 거리
- 기피·혐오시설(쓰레기처리장·유흥가 등) 여부
- 밤 시간대 분위기와 안전성
사람에게 물어볼 것
- 중개사: 최근 실거래·호가 흐름, 매물 적체 정도, 단지 분위기
- 경비·관리사무소: 주차·하자·관리비 이슈
- 가능하면 입주민의 생생한 거주 후기