㎡(제곱미터) vs 평 — 어떤 단위로 봐야 할까
공식 단위와 관습적 단위, 그리고 실거래가 비교 시 주의점
법적 단위는 ㎡
2007년 측량단위법 개정 이후 한국의 부동산 공식 단위는 ㎡(제곱미터) 입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템·등기·건축물대장 모두 ㎡ 단위로 기재됩니다.
그러나 일상에서는 평이 살아있다
부동산 중개·신문 기사·일상 대화에서는 여전히 평 이 자주 사용됩니다. "32평형" "84제곱미터 = 25평" 같은 표현이 그 예입니다. 1평 = 400/121 ㎡ ≈ 3.3058㎡ 로 환산됩니다.
비교 시 함정
- 전용면적 vs 공급면적 — "32평형" 이라고 부르는 단지가 실제 전용면적은 84㎡(약 25평) 정도인 경우가 많습니다. 공급면적·계약면적과 혼동하지 마세요.
- 구식 평형 표기 — "20평·30평·40평" 처럼 끝자리를 맞춘 표기는 실제 평수가 18~22평 / 28~32평 / 38~42평 범위를 통칭하는 경우가 많습니다.
- ㎡당 가격이 공정한 비교 단위 — 평형이 다른 단지를 비교할 때는 평당가격·㎡당가격이 단순 매매가보다 공정합니다.
본 사이트의 단위 사용
본 사이트는 모든 평균·랭킹·비교를 ㎡당 가격으로 계산합니다. 이유는 평형이 섞인 단지·자치구를 공정히 비교하기 위함이며, 평당가격을 원하시면 ㎡당 가격에 3.3058 을 곱하면 됩니다.